城市房地产管理法明确规则预售房子要契合这四个条件！

　　家，关于我们普通人来说，那但是头等大事。辛苦打拼大半辈子，就盼着能有个安稳的窝。现在，买房的时分，不少人会碰到商品房预售这样的一种状况。简单说，便是房子还没建好，开发商就开端卖了。。为了我们老百姓的权益，国家出台了相关法规，给我们保驾护航。今日，全国住宅与建造事业开展中心的住建调查员带我们探究一下。

　　依据《城市房地产管理法》第四十五条明确规则，商品房预售应当契合下列条件：

　　（三）按供给预售的商品房核算，投入开发建造的资金到达工程建造总投资的百分之二十五以上，并现已确认施工进度和竣工交给日期；

　　（四）向县级以上人民政府房产管理部门处理预售挂号，获得商品房预售答应证明。

　　这些规则可不是随意定的，和我们买房人的利益休戚相关。前几年，有个小区，开发商在还没拿到土地使用权证书的状况下，就急着卖房。好多人没仔细看，稀里糊涂交了钱。成果后来土地出了问题，房子建不起来，我们的钱也打了水漂。还有些楼盘，没有建造工程规划答应证就开工，房子盖好了才发现违规，要么被整改，要么直接成了违建，业主们住得胆战心惊。

　　所以啊，我们买房的时分，一定要多留个心眼，看看开发商是不是契合这些预售条件。只要契合相关规则的房子，我们买着才结壮，住着才安心。