全体来看，不论是新房、二手房，数据都很不抱负，累计超越90%的城市都在下行。尤其是二手房，多年来初次呈现了无一城上涨的现象。
房价全面探底，首要仍是购房者决心缺乏，近期又呈现龙头房企的暴雷事情，更是使得购房者置业志愿下降。
再来看看合肥：新房环比跌落0.2%，二手房更是环比跌落0.9%，创近几年最大跌幅，也是本年接连第8个月下降。
分户型来看，合肥90㎡及以下新房、90-144㎡新房别离环比跌落0.4%、0.3%；唯有144㎡以上大户型环比上涨0.1%，坚持了上涨趋势。
二手房也是如此，90㎡及以下户型跌得最惨，环比跌落1.4%；144㎡以下大户型最抗跌，仅下降了0.1%。
这也反响了合肥房地产商场的一大趋势，跟着改进需求逐渐成为干流，小户型越来越不好卖，总价比较来说较高的大户型反而比较保值。
从70城房价的数据也能看出，房地产商场下行趋势严峻，特别是二手房商场，跌得不要太惨。
1、从前火的乌烟瘴气，高峰期能卖到3万+的祥源城，最新成交一套74㎡的两室大高，单价2.09万/㎡。
2、滨湖旭辉御府，上一年上半年还能买到两万四五一平，最新成交一套77㎡的两室大高，单价1.69万/㎡。
3、保利和盛第宅一套83㎡的两室大高，低于挂牌价11万，单价1.75万/㎡成交。要知道，在商场高峰期，该盘可是有多套房源3万+成交的，现在这样的价格，可以说直接腰斩。
4、合肥科大附中学区房金濠优活城，最新成交一套39㎡的一室户型，单价2.1万/㎡。相对于上半年的3万+/㎡，直接跌了一半。
5、政务恒大华府一套184㎡的户型，低于挂牌价46万成交，单价23998元/㎡。比较较上一年下半年3万+的均价，跌了最少六七千元/㎡。
1、蜀山西二环的公园道壹号康复楼，95㎡小三房，单价9954元/㎡成交；
当然，合肥也并不是一切的二手房都在跌，像一些质量次新房，如滨湖印、公园里等都十分保值；双玺、栢悦第宅、玫瑰园等豪宅，仍然能有千万级豪宅成交。
瑶海某盘，首开钜惠返场指定房源送车位；肥西某89㎡特惠好房，原价112万，现价100万就能买到；运河新城某盘，最新推出的工抵房，比较原价至少廉价了20万每套；新站数个楼盘更是推出了首付5万的活动，开发商免费帮你垫资。
可以说，不论新房、二手房，现在的局势都十分严峻。那么，房地产商场何时会好转？
笔者以为，现在首要处理的是买房决心问题，还有房企接连不断的暴雷。只需这样一些问题处理了，楼市才会真实的回暖。
当然，这样一些问题都不是短期能处理的，至少需求好几年的时刻。但跟着最高层工作会议定调，快速推动三大工程，活跃保险处理房地产危险，以及北京、上海两大一线城市购房方针铺开，下一年上半年的房地产商场，大概率会有所好转。